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关于土地使用权转让收入税款征收问题的批复
关于土地使用权转让收入税款征收问题的批复

宁河县地方税务局:
你局《关于土地使用权转让收入税款征收问题的请示》(津宁河地税〔2007〕16号)收悉,现就有关问题批复如下:
一、按照营业税有关规定,转让土地使用权取得的收入,属于“转让无形资产-转让土地使用权”税目的征税范围,因此,除企事业单位以外的其他主体转让土地使用权,同样适用《关于进一步明确企事业单位土地使用权转让收入税款征收问题的通知》(津地税流〔2004〕21号)的有关规定。
二、对政府因道路、桥梁、绿地等非经营性用地收回土地使用权,给予原用地单位地上建筑物及构筑物的补偿性收入,不征收营业税,此类项目的用地性质应在土地收回前确定;对土地收购储备机构收购的无用地性质或用地性质不明的土地,视为经营性用地,给予的土地使用权货币补偿,属于土地使用权转让收入,按规定征收营业税。
三、津地税流〔2004〕21号文件第二条所述“非经营性用地”,主要包括:道路、桥梁、防洪、下水道、排水沟渠、污水处理设施、城市公共绿地(不含临时绿地)、公园、动物园、植物园、苗圃及风景区绿地、环境卫生设施、其他公共设施等。
聽聽聽 特此批复。


二○○七年八月八日

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